Фиксированная ставка не может меняться в течение срока действия договора. Плавающая — может меняться в течение действия договора (как правило, изменение ставки связано с удорожанием стоимости ресурсов для самого банка-кредитора).
Первоначальный взнос
от 20%
Формы и виды обеспечения
Для кредита на покупку недвижимости обеспечением по кредиту является жилье, которое покупается и/или другая недвижимость.
Цель кредита
На покупку недвижимости на вторичном рынке
Расчет расходов по кредиту
Дополнительные платежи по кредиту
Единоразовые платежи
Комиссия за обслуживание: 1% от суммы кредита
Госпошлина: 1% от суммы договора купли-продажи
Пенсионный фонд: 1% от суммы договора купли-продажи
Оформления договора залога: 0,01% от суммы договора ипотеки
Услуги нотариуса *: до 700 грн.
* Сумма может изменяться в зависимости от региона Украины.
Периодические платежи
Страхование предмета ипотеки: в среднем 0,25% от оценочной стоимости недвижимости в год
Страхование от несчастного случая: 0,3 % от суммы кредита в год
Требования к заемщику
Документы необходимые для получения кредита
Необходимые документы:
Копия паспорта;
Копия справки о присвоении идентификационного номера;
Справка с места работы с указанием занимаемой должности и доходов, полученных за последние шесть месяцев (форма №3), или декларация о доходах;
Прочие документы, подтверждающие получение дополнительных доходов.
Если Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью:
свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
справка о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП);
патент, необходимые лицензии, документы об уплате стоимости патента или единого налога (поквартально);
отчет физического лица - СПД (форма 3) за последние три отчетные даты;
декларацию о доходах (лица, занимающиеся независимой профессиональной деятельностью)
Если у Вас есть кредит в другом банке:
справку об обслуживании кредита.
Если Вы покупаете квартиру на первичном рынке:
Через покупку целевых облигаций:
договор о резервировании/ бронировании объекта недвижимости;
договор купли-продажи ценных бумаг (целевых облигаций);
выписка об остатке по счету в ЦБ, открытому в банке «Надра».
Через Фонд финансирования строительства:
письмо от Застройщика, подтверждающее заключение договора резервирования/бронирования (при наличии);
договор резервирования/ бронирования помещения(при наличии);
договор об участии в Фонде Финансирования Строительства;
копия Свидетельства, подтверждающего частичную оплату за приобретаемый объект (при наличии собственного взноса).
Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке:
копии паспортов владельцев квартиры;
копии справок о присвоении идентификационных номеров владельцев квартиры;
правоустанавливающие документы на квартиру;
выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ);
технический паспорт на квартиру;
решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости);
справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
справка из ЖЭКа о зарегистрированных в квартире лицах (форма 3);
После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке квартиры.
Если Вы покупаете частный дом:
копии паспортов владельцев дома;
копии справок о присвоении идентификационного номера владельцев дома;
правоустанавливающие документы на дом;
выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ);
технический паспорт на дом;
решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости);
справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
справка из ЖЭКа о зарегистрированных в доме лицах (форма 3);
Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений;
справка из органа земельных ресурсов о том, что такой земельный участок неприватизирован и находится в пользовании.
После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке дома;
Если Вы покупаете земельный участок:
копии паспортов владельцев земельного участка;
копии справок о присвоении идентификационных номеров владельцев участка;
Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений.
После положительного решения банка о выдаче кредита:
отчет об экспертной оценке земли;
рецензия на отчет об экспертной оценке земли.
Общие требования к заемщику
Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок рассмотрения заявки
—
Погашение кредита
График выплаты кредита
—
Способ погашения
—
Погашение основной суммы
ежемесячно
Погашение процентов
ежемесячно
Досрочное погашение
Осуществляется по месту получения кредита и без дополнительных комиссий
Дополнительная информация
Описание
Вы мечтаете о собственной квартире? Ваша семья расширяется, а квартира остается такой же тесной? Да и район не устраивает? Не стоит ждать несколько лет, пока вы накопите достаточно средств на новую квартиру - отпраздновать новоселье можно уже сейчас, если воспользоваться кредитом на жилье.
Ежемесячные выплаты по жилищному кредиту зачастую сопоставимы со стоимостью аренды аналогичного жилья. Но есть существенное отличие: если вы арендуете квартиру - вы не станете ее владельцем даже через много лет, если же вы выплачиваете кредит за квартиру - она уже ваша, а задолженность банку постоянно уменьшается, пока не погасится вообще.
— фиксированная ставка, 
— плавающая ставка