Распечатать

Жилье в кредит (без первого взноса на вторичном жилищном рынке) от банка «OTP Bank»

OTP Bank

Валюта Ставка Срок Сумма мин. Сумма макс.
USD 15.99% 5 лет — 250 000,00
16.49% 20 лет — 250 000,00
UAH 25.99% 5 лет — 1 500 000,00
25.99% 20 лет — 1 500 000,00
EUR 15.99% 5 лет — 200 000,00
16.49% 20 лет — 200 000,00
CHF 16.49% 20 лет — 280 000,00
— фиксированная ставка, — плавающая ставка
Фиксированная ставка не может измениться в течение срока действия договора. Плавающая — может измениться в течение действия договора (как правило, изменения ставки связано с удорожанием стоимости ресурсов для самого банка-кредитора).
Формы и виды обеспечения
  • Для кредита на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья обеспечением по кредиту является жилье, которое покупается и/или другая недвижимость.
  • Для кредита на финансирование строительства квартиры на первичном рынке жилья в залог заемщик предоставляет жилую недвижимость, которая является собственностью его или поручителя.

Соотношение кредита и залогового имущества:

  • ≤70% при сумме кредита от 5 000 до 400 000 USD включительно;
  • ≤65% при сумме кредита от 5 000 до 400 000 USD включительно для жилищной недвижимости в г. Киев и г. Одесса, которая размещена в домах панельного типа, которые построены до 1991г. включительно.
Цель кредита
  • На покупку недвижимости на вторичном рынке
  • Строительство квартиры на первичном рынке жилья

Дополнительные платежи по кредиту

Единоразовые платежи

Комиссия за обслуживание:

  • с одновременным оформлением кредитного договора и договора ипотеки: 2% от суммы кредита;
  • с отстрочкой оформления договора ипотеки:
  • 3% от суммы кредита – при сумме кредита до 50 000 дол.США
  • 2,5% от суммы кредита – при сумме кредита от 50 000 до 100 000 дол.США
  • 2% от суммы кредита – при сумме кредита от 100 000 дол.США

  • при оформлении кредита по программе «Партнер Банка»: 1,5 % от суммы кредита

  • Госпошлина: 1% от суммы договора купли-продажи

  • Пенсионный фонд: 1% от суммы договора купли-продажи
  • Оформления договора залога: 0,01% от суммы договора ипотеки
  • Услуги нотариуса *: до 700 грн.
  • Экспертная оценка объекта недвижимости: от 300 грн.

* Сумма может изменяться в зависимости от региона Украины.
Периодические платежи
  • Страхование предмета ипотеки: в среднем 0,25% от оценочной стоимости недвижимости в год
  • Страхование от несчастного случая: 0,3 % от суммы кредита в год

Требования к заемщику

Документы необходимые для получения кредита

Необходимые документы Заемщика:

  • Заполненная Анкета-заявление.
  • Гражданский паспорт и копия паспорта жены/мужа заемщика (все страницы с информацией).
  • Свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (если есть).
  • Разрешение органа опеки и попечения в случае если:
  • Малолетнее (возрастом до 14 лет) или неполнолетнее (возрастом от 14 до 18 лет) лицо зарегистрировано (прописано) по адресу недвижимого имущества, что передается в ипотеку банку.
  • Малолетнее или неполнолетнее лицо является совладельцем недвижимого имущества, что передается в ипотеку Банку.

Для физического лица:

  • Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера плательщика налогов заемщику и жене/мужу Заемщика.
  • Справка с места работы (согласно стандартов ГНА), заверенная в бухгалтерии, что подтверждает должность Заемщика (жены/мужа) и начисленную заработную плату и удержанные налоги за последние шесть месяцев.
  • Документы, подтверждающие иные доходы Заемщика (при наличии доходов не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату.

Для физического лица СПД:

  • Копия свидетельства о государственной регистрации СПД.
  • Отчет о доходах предпринимателя как физического лица для СПД за последние 4 квартала (заверенные печатью налоговой инспекции).
  • Свидетельство про выплату единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения.

  • Справка (форма 4-ОПП), Справка про принятие на учет в пенсионном фонде.

  • Копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика на недвижимое либо иное имущество указанное Заемщиком в анкете.

  • Справка из банка про наличие кредитного счета, с обязательным указанием даты открытия счета, остатком задолженности и состояния обслуживания долга (в случае наличия счетов в других банках).
  • Договор про участие в фонде финансирования строительства или иной договор заключенный в соответствии с требованиями закона "Про финансово-кредитные механизмы и управлении собственностью при строительстве жилья и операциям с недвижимостью" от 19.06.2003 г. - предоставляется в случае использования кредита на финансирование строительства жилья.
  • Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в ипотеку недвижимости или их непосредственное присутствие при заключении договора.

Документы на недвижимость, что является предметом ипотеки:

  • Правоустанавливающий документ на недвижимость, что передается в ипотеку Банку с отметкой БТИ про регистрацию или с выдачей выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество про регистрацию права собственности.
  • Документы, что подтверждают права (собственности, пользования, аренды) на земельный участок (при ипотеке дома и/или земельного участка).
  • Технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости.
  • Справка из ЖЕКа о количестве прописанных (зарегистрированных) лиц.
  • Отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком оценщиком.
Общие требования к заемщику
  • Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок рассмотрения заявки
  • До 2-х дней

Погашение кредита

График выплаты кредита —
Способ погашения
  • наличными через кассы филиалов и отделений «ОТП Банк»;
  • либо безналичным платежом путем перевода средств на поточный счет в «ОТП Банк».
Погашение основной суммы
  • Аннуитетная форма погашения
  • Стандартная форма погашения (платежи на уменьшение)
Погашение процентов —
Досрочное погашение
  • Осуществляется по месту получения кредита и без дополнительных комиссий

Дополнительная информация

Описание

Кредит предоставляется:

  • На приобретение недвижимости на вторичном жилищном рынке.
  • Инвестирование в строительство недвижимости на первичном рынке жилья согласно договору про участие в фонде финансирования строительства, или иного договора, заключенного в соответствии с требованиями действующего Законодательства Украины.

С помощью жилищного кредита уже сегодня Вы:

  • Выбираете жилье по своему вкусу.
  • Сразу становитесь владельцем приобретенного жилья.
  • Улучшаете жилищные условия.
Кредит доступен в регионах
  • Вся Украина
Примечания

Справочный центр 8 800 300 0 500 (круглосуточно, все звонки со стационарных телефонов - бесплатно)