Фиксированная ставка не может меняться в течение срока действия договора. Плавающая — может меняться в течение действия договора (как правило, изменение ставки связано с удорожанием стоимости ресурсов для самого банка-кредитора).
Первоначальный взнос
от 20%
Формы и виды обеспечения
Для кредита на покупку недвижимости обеспечением по кредиту является жилье, которое покупается и/или другая недвижимость.
Цель кредита
На покупку земельного участка
На покупку недвижимости на вторичном рынке
Строительство квартиры на первичном рынке жилья
Расчет расходов по кредиту
Дополнительные платежи по кредиту
Единоразовые платежи
Комиссия за обслуживание: 1% от суммы кредита
Госпошлина: 1% от суммы договора купли-продажи
Пенсионный фонд: 1% от суммы договора купли-продажи
Оформления договора залога: 0,01% от суммы договора ипотеки
Услуги нотариуса *: до 700 грн.
* Сумма может изменяться в зависимости от региона Украины.
Периодические платежи
Страхование предмета ипотеки: в среднем 0,25% от оценочной стоимости недвижимости в год
Страхование от несчастного случая: 0,3 % от суммы кредита в год
Требования к заемщику
Документы необходимые для получения кредита
Необходимые документы:
Копия паспорта;
Копия справки о присвоении идентификационного номера;
Справка с места работы с указанием занимаемой должности и доходов, полученных за последние шесть месяцев (форма №3), или декларация о доходах;
Прочие документы, подтверждающие получение дополнительных доходов.
Если Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью:
свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
справка о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП);
патент, необходимые лицензии, документы об уплате стоимости патента или единого налога (поквартально);
отчет физического лица - СПД (форма 3) за последние три отчетные даты;
декларацию о доходах (лица, занимающиеся независимой профессиональной деятельностью)
Если у Вас есть кредит в другом банке:
справку об обслуживании кредита.
Если Вы покупаете квартиру на первичном рынке:
Через покупку целевых облигаций:
договор о резервировании/ бронировании объекта недвижимости;
договор купли-продажи ценных бумаг (целевых облигаций);
выписка об остатке по счету в ЦБ, открытому в банке «Надра».
Через Фонд финансирования строительства:
письмо от Застройщика, подтверждающее заключение договора резервирования/бронирования (при наличии);
договор резервирования/ бронирования помещения(при наличии);
договор об участии в Фонде Финансирования Строительства;
копия Свидетельства, подтверждающего частичную оплату за приобретаемый объект (при наличии собственного взноса).
Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке:
копии паспортов владельцев квартиры;
копии справок о присвоении идентификационных номеров владельцев квартиры;
правоустанавливающие документы на квартиру;
выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ);
технический паспорт на квартиру;
решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости);
справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
справка из ЖЭКа о зарегистрированных в квартире лицах (форма 3);
После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке квартиры.
Если Вы покупаете частный дом:
копии паспортов владельцев дома;
копии справок о присвоении идентификационного номера владельцев дома;
правоустанавливающие документы на дом;
выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ);
технический паспорт на дом;
решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости);
справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
справка из ЖЭКа о зарегистрированных в доме лицах (форма 3);
Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений;
справка из органа земельных ресурсов о том, что такой земельный участок неприватизирован и находится в пользовании.
После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке дома;
Если Вы покупаете земельный участок:
копии паспортов владельцев земельного участка;
копии справок о присвоении идентификационных номеров владельцев участка;
Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений.
После положительного решения банка о выдаче кредита:
отчет об экспертной оценке земли;
рецензия на отчет об экспертной оценке земли.
Общие требования к заемщику
Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок рассмотрения заявки
—
Погашение кредита
График выплаты кредита
—
Способ погашения
Аннуитетная форма погашения
Стандартная форма погашения (платежи на уменьшение)
Погашение основной суммы
Аннуитетная форма погашения
Стандартная форма погашения (платежи на уменьшение)
Погашение процентов
ежемесячно
Досрочное погашение
Осуществляется по месту получения кредита и без дополнительных комиссий
Дополнительная информация
Описание
Цель кредитования по данной программе - инвестирование средств в строительство квартир и помещений нежилого назначения, которые входят в состав жилых домов.
Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными частями, с начислением процентов на остаток задолженности или по аннуитетной схеме.
По данной программе предусмотрено снижение процентной ставки по кредиту после введения объекта недвижимости в эксплуатацию.
Досрочное погашение возможно без штрафных санкций, что удобно для клиентов, которые планируют погасить ипотечный кредит ранее согласованного срока.
После введения объекта инвестирования в эксплуатацию предоставляется возможность получить кредит на потребительские цели.
СРОКИ КРЕДИТОВАНИЯ:
до 33-х лет включительно – на покупку жилой недвижимости;
до 15-ти лет включительно – на покупку нежилой (бытовой и коммерческой) недвижимости;
до 10-ти лет включительно – на потребительские цели после введения объекта инвестирования в эксплуатацию и дополнительной оценки предмета ипотеки при условии ежемесячного погашения кредита равными частями.
— фиксированная ставка, 
— плавающая ставка