Фиксированная ставка не может меняться в течение срока действия договора. Плавающая — может меняться в течение действия договора (как правило, изменение ставки связано с удорожанием стоимости ресурсов для самого банка-кредитора).
Первоначальный взнос
от 30%
Формы и виды обеспечения
Для кредита на покупку недвижимости обеспечением по кредиту является жилье, которое покупается и/или другая недвижимость.
Цель кредита
На покупку земельного участка
На покупку недвижимости на вторичном рынке
Расчет расходов по кредиту
Дополнительные платежи по кредиту
Единоразовые платежи
Комиссия за обслуживание: 2% от суммы кредита
Госпошлина: 1% от суммы договора купли-продажи
Пенсионный фонд: 1% от суммы договора купли-продажи
Оформления договора залога: 0,01% от суммы договора ипотеки
Услуги нотариуса *: до 700 грн.
* Сумма может изменяться в зависимости от региона Украины.
Периодические платежи
Страхование предмета ипотеки: в среднем 0,25% от оценочной стоимости недвижимости в год
Страхование от несчастного случая: 0,3 % от суммы кредита в год
Требования к заемщику
Документы необходимые для получения кредита
Необходимые документы:
Копия паспорта;
Копия справки о присвоении идентификационного номера;
Справка с места работы с указанием занимаемой должности и доходов, полученных за последние шесть месяцев (форма №3), или декларация о доходах;
Прочие документы, подтверждающие получение дополнительных доходов.
Если Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью:
свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
справка о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП);
патент, необходимые лицензии, документы об уплате стоимости патента или единого налога (поквартально);
отчет физического лица - СПД (форма 3) за последние три отчетные даты;
декларацию о доходах (лица, занимающиеся независимой профессиональной деятельностью)
Если у Вас есть кредит в другом банке:
справку об обслуживании кредита.
Если Вы покупаете квартиру на первичном рынке:
Через покупку целевых облигаций:
договор о резервировании/ бронировании объекта недвижимости;
договор купли-продажи ценных бумаг (целевых облигаций);
выписка об остатке по счету в ЦБ, открытому в банке «Надра».
Через Фонд финансирования строительства:
письмо от Застройщика, подтверждающее заключение договора резервирования/бронирования (при наличии);
договор резервирования/ бронирования помещения(при наличии);
договор об участии в Фонде Финансирования Строительства;
копия Свидетельства, подтверждающего частичную оплату за приобретаемый объект (при наличии собственного взноса).
Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке:
копии паспортов владельцев квартиры;
копии справок о присвоении идентификационных номеров владельцев квартиры;
правоустанавливающие документы на квартиру;
выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ);
технический паспорт на квартиру;
решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости);
справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
справка из ЖЭКа о зарегистрированных в квартире лицах (форма 3);
После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке квартиры.
Если Вы покупаете частный дом:
копии паспортов владельцев дома;
копии справок о присвоении идентификационного номера владельцев дома;
правоустанавливающие документы на дом;
выписка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ);
технический паспорт на дом;
решение органа опеки и попечительства (в случае необходимости);
справка от соответствующих организаций (или из ЖЭКа) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
справка из ЖЭКа о зарегистрированных в доме лицах (форма 3);
Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений;
справка из органа земельных ресурсов о том, что такой земельный участок неприватизирован и находится в пользовании.
После положительного решения банка о выдаче кредита: отчет об экспертной оценке дома;
Если Вы покупаете земельный участок:
копии паспортов владельцев земельного участка;
копии справок о присвоении идентификационных номеров владельцев участка;
Государственный акт о праве собственности на земельный участок;
выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии (наличии) ограничений.
После положительного решения банка о выдаче кредита:
отчет об экспертной оценке земли;
рецензия на отчет об экспертной оценке земли.
Общие требования к заемщику
Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.
Срок рассмотрения заявки
30 минут
Погашение кредита
График выплаты кредита
—
Способ погашения
Вы можете в любое удобное для Вас время, в любом отделении НАДРА БАНКА внести необходимую сумму до 10 числа текущего месяца на Ваш текущий счет в Тарифном пакете, а мы автоматически перечислим деньги на погашение кредита в установленную дату по Вашему Постоянно Действующему Распоряжению. Наиболее удобный способ погашения кредита – перечисление Вашей заработной платы на текущий счет, открытый в рамках Тарифного пакета. В этом случае Вам вообще не нужно каждый месяц посещать банк.
Погашение основной суммы
Аннуитетная форма погашения
Стандартная форма погашения (платежи на уменьшение)
Погашение процентов
ежемесячно
Досрочное погашение
Осуществляется по месту получения кредита и без дополнительных комиссий
Дополнительная информация
Описание
Возможность участия в накопительной программе на первоначальный взнос с дальнейшим получением кредита со сниженной ставкой (-0,1%);
Отсрочку платежа по телу кредита;
Возможность оформить кредит на ремонт;
Удобный график погашения на выбор клиента.
Также мы подготовили для Вас специальное предложение – снижение процентной ставки по кредиту дополнительно на -0,15% при отсутствии просрочек по погашению кредита в течение 2,5 лет.
Для Вашего удобства мы рекомендуем оформить кредит в рамках нашей услуги – Пакетов услуг «Добро пожаловать!». Пакеты услуг «Добро пожаловать!» – это удобный инструмент для управления своими деньгами и полный набор банковских услуг для повседневной жизни.
Кредит доступен в регионах
Вся Украина
Примечания
Процентная ставка по кредиту может быть уменьшена на:
0,1% годовых - для постоянных клиентов (клиенты, получающие заработную плату или другие регулярные выплаты не менее 3 месяцев на счета, открытые в Надра Банке, и/или имеющих депозит или Тарифный пакет в Надра Банке не менее 6 месяцев);
0,1% годовых - для клиентов, участвующих в программе «Накопи на первоначальный взнос» (необходимо накопить 1000 долларов США или эквивалент за 3 месяца);
0,15% годовых - для клиентов, участвующих в программе «Первое жилье», «Жилье детям» или «Комфортное жильё».
— фиксированная ставка, 
— плавающая ставка